淺析房屋建筑外墻滲水質(zhì)量通病及措施

來(lái)源：http://thesierramadre.com/ 作者：余氯檢測儀 時(shí)間：2019-07-31

　　【摘 要】外墻滲水是建筑施工中常見(jiàn)的一種質(zhì)量通病，也是令施工企業(yè)頭疼的事。外墻滲水的通病應以預防為主，施工中嚴格監督，嚴格對工程質(zhì)量和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查，防患于未然，將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。本文主要分析了引起建筑物外墻出現滲漏的相關(guān)因素，并借鑒國內外工程實(shí)踐經(jīng)驗分析不同墻面出現滲漏情況時(shí)應該采取的處理措施，供同類(lèi)工程人員參考。

　　【關(guān)鍵詞】建筑外墻;常見(jiàn)問(wèn)題;滲水

　　1、前言

　　建筑物外墻滲水的情況發(fā)生的案例相當普遍，在降水較多的江南等地更為嚴重。外墻滲水導致室內潮濕，影響食物的貯存，導致木質(zhì)家具的腐爛，加速鐵質(zhì)家具銹蝕，更影響了住戶(hù)的健康。此外外墻滲水還使得墻體裝飾材料老化、破損，影響居室的美觀(guān)，而外墻滲水更容易導致外貼面磚脫落，存在較大的安全隱患。因此，需要廣大的工程人員大力研究，分析原因，采取措施嚴格把控。

　　2、外墻滲漏的危害

　　外墻滲漏嚴重將會(huì )降低工程結構的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕;同時(shí)內部剩余水被擠壓，使材料內部也產(chǎn)生壓應力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴展，這種現象稱(chēng)之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著(zhù)使用年限的增加，凍蝕也越來(lái)越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(cháng)，材料的承載能力也不斷下降。

　　砼保護層被破壞，還會(huì )導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會(huì )不斷減小;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會(huì )擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會(huì )導致結構耐久性和安全性降低。

　　3、外墻滲水原因分析及預防措施

　　3.1溫度因素及其預防措施

　　由于材料的差別，混凝土構件比磚砌體的吸熱系數要大，且相同狀況下混凝土構件的線(xiàn)膨脹系數是磚砌體結構的兩倍。所以在接受同時(shí)間的陽(yáng)光照射下，混凝土構件(樓蓋)與磚砌墻體同時(shí)發(fā)生熱脹冷縮效應時(shí)，樓蓋的膨脹變形率會(huì )大于磚砌體，從而兩者的交會(huì )處由于剪脹效應。當兩者膨脹系數相差越大或溫差越大(或兩種情況同時(shí)變大)時(shí)，兩者之間的剪應力就越大，當剪應力大于砌體的抗拉強度時(shí)，建筑物檐口下的縱墻就容易出現裂縫，從而引起滲水。

　　相應措施?？蚣芙Y構與填充墻接縫的處理框架結構與填充墻的連接，受溫度變化影響，易收縮開(kāi)裂。在底層抹灰前，宜沿縫鋪一層寬度不小于300mm的點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng);對于輕質(zhì)隔墻，宜滿(mǎn)鋪一層點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng)，以避免因溫度影響而產(chǎn)生收縮裂縫，留下滲水隱患。

　　3.2 設計因素導致的滲漏及其相應措施

　?、藕芏嘣O計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時(shí)簡(jiǎn)而化之。

　?、茷槊烙^(guān)而將外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

　?、窃O計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線(xiàn)條，且線(xiàn)條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線(xiàn)條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水。

　?、雀邔咏ㄖ浅兄貕τ玫钠鲋?、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿(mǎn)足設計要求，但透水性增大。

　?、山ㄖ熢谠O計中對外墻防水不重視，外墻裝門(mén)面設計沒(méi)有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數大打折扣。

　　預防措施。對設計因素導致滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中，監理工程師及項目技術(shù)負責人等應審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當;泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門(mén)窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設計上如有防范措施或有要求的，施工中必須監督實(shí)施。設計中未提出或有不當之處，監理工程師及施工單位應向設計單位提出增補或修改意見(jiàn)。如前述腰線(xiàn)或女兒墻根部滲水，可建議設計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線(xiàn)滲水。同樣女兒墻處可設計一圈反梁并與結構梁同時(shí)澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會(huì )減少女兒墻根部開(kāi)裂現象。

　　3.3施工因素及其相應措施

　　外墻貼面的灰縫砂漿需要在施工時(shí)進(jìn)行勾縫，保證灰縫內的砂漿嚴實(shí)，否則容易導致滲漏現象的發(fā)生。此外施工質(zhì)量較差會(huì )導致砂漿強度不夠，導致砌體結構由于黏結力不夠出現較大的縫隙，在雨水天氣容易出現滲水的情況?？蚣芴畛鋲Τ量s，沿梁柱接觸邊產(chǎn)生通長(cháng)裂縫等?；鶎犹幚聿划?，抹灰層產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂、龜裂等缺陷。

　　預防措施。對于常見(jiàn)的鋁合金材質(zhì)的門(mén)窗結構，施工時(shí)要保證其框架與墻體交接處的縫隙用砂漿填筑嚴實(shí)，否則會(huì )隨著(zhù)混凝土的溫差效應而出現干縮裂縫導致滲漏情況的發(fā)生。

　　外墻面磚的質(zhì)量差。作為外墻面磚應是質(zhì)地堅硬的瓷磚，具有防水功能，但是也有一些劣質(zhì)的泥質(zhì)瓷磚，質(zhì)地疏松，吸水率大，時(shí)間一長(cháng)，釉面就會(huì )出現微細裂縫，接著(zhù)出現粉皮、脫皮，不但起不到防水的作用，反而起著(zhù)吸水、蓄水的反作用。

　　面磚施工時(shí)需在粘貼之前在水中浸泡或在其表面灑水，保證鑲貼面磚時(shí)與水泥漿能充分粘結。而如果出現所使用的砂漿過(guò)少，面磚的勾縫砂漿不夠嚴實(shí)，出現錯縫、漏縫或者由于空氣的原因形成砂眼等情況時(shí)，容易導致面磚接茬勾縫出現細微裂縫，導致滲水情況發(fā)生。

　　3.4材料因素導致滲漏及其相應措施

　　塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。

　　預防措施。施工前，施工及監理人員應對外墻需用材料及構配件進(jìn)行嚴格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗合格證明等，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對不合格材料有清場(chǎng)制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。

　　4、結束語(yǔ)

　　對外墻滲漏應充分重視，加強設計要求、施工控制、并隨時(shí)注意工程質(zhì)監和驗收。要做好外墻防滲漏，需做好設計方案并選擇合適的原材料，此外還需要保證施工質(zhì)量管理。建筑外墻的滲水問(wèn)題得以有效的控制，讓人們住上安全，美觀(guān)，質(zhì)量可靠的住房。

　　參考文獻：

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　　[2]唐永慧. 建筑物外墻滲水的防治措施[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè)， 2011，(02) .

　　[3]王赫.《建筑工程質(zhì)量事故百問(wèn)》. 北京.中國建筑工業(yè)出版社.

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